Katusekuma Kodud
Katusepapi 31 · Сикупилли, Ласнамяэ, Таллинн
Новые квартиры на краю центра, где вечернее солнце золотит крыши Таллинна.
Предпродажа началась
43 квартиры на улице Катусепапи, в тихом внутреннем квартале. Центр, Кадриорг и Юлемисте — в нескольких минутах.
Отдел продаж
Janek Saveljev
+372 502 8581
janek.saveljev@favorte.ee
Elje Hinno
+372 502 7070
elje.hinno@favorte.ee
Визуализация: PIN Arhitektid
- 43квартир
- 1–4комнатные квартиры
- 27–93 m²площадь квартир
- 36мест в подземном паркинге
О проекте
Рядом с городом, в своём покое
Katusekuma Kodud — новый четырёхэтажный жилой дом класса энергоэффективности A в Таллинне по адресу Katusepapi 31, в микрорайоне Сикупилли района Ласнамяэ, на границе с центром. В доме 43 квартиры — от однокомнатных студий до четырёхкомнатных семейных квартир — и пять гостевых апартаментов на первом этаже. Под землёй — тёплый паркинг, кладовки и велосипедная комната. Строительство начнётся весной–летом 2027 года, квартиры будут готовы в 2028 году.
С участка на западе видны башни центра, за которые по вечерам садится солнце. Отсюда и название: Katusekuma — «сияние над крышами».
Балкон или терраса в каждой квартире
У квартир первого этажа — террасы, на четвёртом этаже — большие балконы и террасы на крыше площадью до 52 м².
Светлые комнаты
Высота комнат — не менее 2,6 м. Окна с тройным стеклопакетом, на солнечной стороне — солнцезащитное стекло.
Свежий воздух, тёплый пол
В каждой квартире своя вентиляция с рекуперацией тепла, которой можно управлять с телефона. Во всех квартирах тёплые полы и готовность к охлаждению.
Солнце на крыше
Солнечная электростанция на крыше по проекту будет вырабатывать около 59 МВт·ч электроэнергии в год. Тепло поступает от эффективного центрального отопления.
Паркинг, кладовка, велокомната
В тёплом подземном паркинге 36 мест для автомобилей и 2 для мотоциклов, у каждого места — готовность к зарядке электромобиля. В доме 43 кладовки и закрытая велопарковка.
Квартиры с сауной
В четырёх квартирах есть своя сауна. Во многих больших квартирах — второй санузел или отдельный туалет и гардеробная.
Расположение
На краю центра, всё рядом
Сикупилли — один из старейших пригородов Таллинна: деревянные дома типа Лендера, сады и тихие улицы. При этом торговый центр T1, станция Юлемисте и будущий терминал Rail Baltica — в нескольких минутах ходьбы. С Тартуского шоссе трамвай идёт в центр и в аэропорт.
| Торговый центр T1 | 300 м |
| Начальная школа Кадриоргской немецкой гимназии | 300 м |
| Станция Юлемисте и будущий терминал Rail Baltica | 400 м |
| Центр Сикупилли | 450 м |
| Торговый центр Юлемисте | 500 м |
| Кадриоргский парк и дворец | 1,4 км |
| Площадь Виру — центр и Старый город | 2,5 км |
| Таллинский аэропорт | 2,9 км |
Расстояния указаны по прямой.
Галерея
Будущий дом и виды с участка
Визуализации архитектора и снимки с дрона над участком, октябрь 2026.
Визуализации: PIN Arhitektid. Окончательный облик дома может уточняться.
Продажи
Предпродажа началась
Задайте вопрос, и менеджер подробно расскажет о квартирах. На предпродаже квартиру уже можно забронировать, плата за бронирование 2000 € засчитывается в стоимость покупки. Прайс-лист, планировки квартир и пакеты отделки мы опубликуем на сайте в ноябре 2026 года.
Интересует квартира уже на этапе предпродажи? Оставьте контакты, и мы свяжемся с Вами.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Где находится Katusekuma Kodud?
По адресу Katusepapi 31, Таллинн — в микрорайоне Сикупилли района Ласнамяэ, на границе с центром. До торгового центра T1 — 300 м, до станции Юлемисте и будущего терминала Rail Baltica — 400 м, до площади Виру — 2,5 км (по прямой).
Какие квартиры в доме?
43 квартиры — от однокомнатных студий до четырёхкомнатных семейных квартир (27–93 м²), у каждой балкон или терраса. В четырёх квартирах есть сауна. На первом этаже также пять гостевых апартаментов.
Когда начнутся продажи и где узнать цены?
Предпродажа уже началась. Открытая продажа и прайс-лист на сайте — с ноября 2026 года; на предпродаже цены и информацию о свободных квартирах даёт менеджер по продажам.
Когда дом будет готов?
Строительство начнётся весной–летом 2027 года, квартиры будут готовы в 2028 году.
Какой класс энергоэффективности у дома?
Класс энергоэффективности A. На крыше — солнечная электростанция (по проекту около 59 МВт·ч в год), тепло поступает от центрального отопления, в каждой квартире своя вентиляция с рекуперацией тепла.
Как забронировать квартиру и сколько стоит бронирование?
Свяжитесь с менеджерами по продажам Janek Saveljev или Elje Hinno. Плата за бронирование — 2000 €, она засчитывается в стоимость покупки. Затем у нотариуса заключается договор купли-продажи и оплачивается 10% цены.
Можно ли купить парковочное место и кладовку?
Да. В тёплом подземном паркинге 36 мест для автомобилей, у каждого — готовность к зарядке электромобиля, и 2 места для мотоциклов. В доме 43 кладовки. Парковочное место и кладовка покупаются к квартире дополнительно по желанию.
Кто застройщик?
Favorte OÜ — таллинская компания недвижимости с 30-летним опытом создания жилой и деловой среды. Архитектура: PIN Arhitektid.
Ootused on ületamiseks
Застройщик
Favorte
Favorte — таллинская компания недвижимости с 30-летним опытом создания целостной жилой и деловой среды. Мы строим дома и коммерческие здания и заботимся о них и после передачи ключей.
Другие дома Favorte в продаже:
- Жилой район Rehelepa – Хааберсти, Таллинн — жилые дома на ул. Рехелепа 2 и 4, 6 и 8
- Жилой район Sanglepa – Астангу 4 и 4a, Хааберсти, Таллинн — 75 квартир в трёх жилых домах
- Жилой район Käokella – Ярвекюла, волость Раэ — двойные и рядные дома, 5-комнатные дома
- Tuulehaldja Kodu – Волость Виймси — рядные дома, 5-комнатные дома со своим садом
- Tulbiõie Kodu – Волость Виймси — рядные и частные дома
Все дома Favorte: favorte.ee
Контакты
Свяжитесь с нами
Задайте вопрос или оставьте контакты — расскажем о предпродаже подробнее.
JS
EH
Офис
Favorte OÜ, Ahtri 6a, B-korpus, 10151 Tallinn
Общий контакт +372 631 8900 · favorte@favorte.ee